Pitkˇ - könny┼▒szerkezetes ház, könny┼▒szerkezetes, fémszerkezetes, típustervek, faszerkezetes, készház, gyorsház, émi, iso, tervrajz, alaprajz, hitel, háztervek, gyorsház, családiház, könny┼▒szerkezetes ház építés, acélszerkezetes, építés, kivitelezés, tervezés, akció, pitkó, könny┼▒szerkezetes, energiatakarékos házak, passzív házak, tervrajz, alaprajz, tervez┼Ĺk, árajánlat, típusterv, háztervek, olcsó, akció, energiatakarékos, éme, konnyuszerkezetes, referencia, könny┼▒szerkezetes akció, hasznos tanácsok építkez┼Ĺknek, típusterv, referenciák, eladó ingatlan, árkalkulátor, állás, állásajánlat, munkalehet┼Ĺség
Aktußlis informßciˇkÚrt klikkeljen ide: www.gyorshaz.hu



Tartalom:

  •  M┼▒szaki tartalom
   
     
     
     
     
     
     

*A tartalomjegyzékbe való visszatéréshez kattintson a címekre.

 

 

Pincét┼Ĺl a padlásig

Korábban nagy divat volt pincét építeni. A pince f┼Ĺként tároló, m┼▒hely funkciót látott el az egyre csökken┼Ĺ számban épített gazdasági épületeket helyettesítve. Az id┼Ĺ múlásával azonban egyre kevésbé van szükség ekkora tároló kapacitásra, mivel az üzletek roskadásig telve vannak áruval és emberi számítás szerint  ez a helyzet egyhamar nem fog változni. A családoknak persze ésszer┼▒ határokon belül mégiscsak szüksége van tárolókapacitásra, ha más miatt nem is, az id┼Ĺszakosan használt kerti bútorok, sporteszközök, ruhák stb. miatt. Manapság költségkímél┼Ĺ megoldásként (a pince kialakítása akár több millió forint többletköltséget jelenthet, feltéve persze, ha szakszer┼▒en van megépítve, szigetelve) a padlástereket szokták erre a célra hasznosítani, ami kiváló megoldás feltéve, ha van. Márpedig ez is nagy kérdés manapság. Az épít┼Ĺ cégek egy része ugyanis az úgynevezett "rácsos tartós" megoldással építi a tet┼Ĺszerkezetet. Ennek a megoldásnak óriási el┼Ĺnye, hogy a cégek jó pénzt tudnak spórolni vele viszont a bentlakók számára teljesen elveszik ez a rendkívül hasznos tér. A rácsos tartós szerkezet ugyanis a bels┼Ĺ tet┼Ĺtéri részt teljesen kitölti. Amennyiben szüksége van minimális tárolókapacitásra, kérje a hagyományos tet┼Ĺszerkezettel a tet┼Ĺt és ne rácsostartós szerkezettel, valamint ne feledje a padlásfeljárót se!


Kulcsrakész, négyzetméter ár:

Gyakran ütközünk abba a problémába, hogy az érdekl┼Ĺd┼Ĺk kulcsrakész négyzetméter ár után érdekl┼Ĺdnek. Ha csak arra gondolunk, hogy egyes épít┼Ĺ cégek a kulcsrakész árba az alapozás költségeit sem kalkulálják (így elkápráztatva, tulajdonképpen becsapva ügyfeleiket), akkor még csak a jéghegy csúcsát jeleztük. Sajnos nagyon sok ügyfél már csak akkor szembesül ezzel az aprósággal, amikor elkötelezte magát. Cégünk a tisztánlátás és a korrektség jegyében ezért ingyenes árajánlatait részletezett módon adja ki, forintra pontosan így garantálva az átláthatóságot, a szerz┼Ĺdésben rögzített árak állandóságát. Kérjen részletes, egyedi, épületre, házra szabott árajánlatot, ne a négyzetméterár útveszt┼Ĺjében tévejegjen! Cégünk azonos négyzetméteren belül számtalan elrendezési változatú, ezáltal akár lényeges mértékben különböz┼Ĺ költségvetés┼▒ házakat tud ajánlani önnek.

 

 

Város vagy vidék?

Nagy dilemma. Történetesen mind a kett┼Ĺnek megvannak a maga el┼Ĺnyei és hátrányai is. Példának okáért nézzük Levél és Mosonmagyaróvár viszonyát. Levél ellen szólna elvileg a távolság. De ha jobban megvizsgáljuk a dolgot, akkor érdekes eredményre jutunk. Mosonból a központ irányába számtalan rend┼Ĺrlámpán kell magunkat átverekedni, míg Levélr┼Ĺl szinte teljesen tiszta úton jöhetünk a központig. Ha még azt is számításba vesszük, hogy Levélen egy átlagos telket és házat veszünk, akkor körülbelül kett┼Ĺ millió forintot spórolhatunk az ügyleten... Ezen akár már egy autót is vásárolhatunk. (Budapesten az átlag polgár 15 km távolságot és kb 10 jelz┼Ĺlámpát kiváló lakótávolságnak tartana és örömmel cserélne bármelyikünkkel.)
Cégünk megkönnyíti a választását, mind Mosonmagyaróváron, mind pedig a környez┼Ĺ falvakban számtalan lehet┼Ĺséget kínál, ha költözni vágyik.


A konyhabútor

A könny┼▒szerkezetes házak konyhájában a konyhában alkalmazandó rétegrend eltér a normál bels┼Ĺ falak rétegrendjét┼Ĺl, annak érdekében, hogy a nagyobb súlyú konyhabútorok is teljes biztonsággal függeszthet┼Ĺek legyenek  a  falra. Alapvet┼Ĺen a gipszkarton felület rögzítéstechnikája kb. a kilencvenes évek óta megoldott. Külömböz┼Ĺsége megmutatkozik a rögzít┼Ĺ csavarok eltér┼Ĺ menetemelkedésében és a m┼▒anyagtiplik formájában is. A szerelésekhez szükséges anyagok szinte bármelyik köt┼Ĺelemeket forgalmazó cégnél beszerezhet┼Ĺk.


Mindennek az alapja

A kulcsrakész árat reklámozó cégek nem feltétlenül jelzik, hogy az ár tartalmazza vagy sem az alapozás és az alapszerelés költségeit. A részletes árajánlatban kérje, hogy tüntessék fel külön tételként a bruttó alapozási költségeket.

A személyes kontaktus avagy: találkozzunk!

Hogy miért fotos személyesen találkozni a cég valamely képvisel┼Ĺjével? Könyögöm! Egy életre szóló döntést készülünk hozni, amikor megbízunk valakit házunk, otthonunk felépítésével! Tudnunk kell, hogy milyen cégre bízzuk magunkat. Önmagában már az is sokat elárulhat, hogy a találkozás helyszíne vajon egy kis eldugott sikátorban van-e vagy egy kellemes igényes környezetben. Ha másért nem, hát azért, mert arról is árulkodik, hogy mien pénzügyi helyzetben van a cég. Az értékesít┼Ĺ vajon készséggel válaszol kérdéseinkre vagy érezhet┼Ĺen kellemetlennek érzi a tájékozódásunkat? Részletes tájékoztatást kapunk-e vagy csak ímmel ámmal odavettett töredékeket? Tud-e a cég képvisel┼Ĺje megfelel┼Ĺ számú referenciát felmutatni, adott esetben nagyobb hangvétel┼▒ munkákkal is alá tudja támasztani tapasztalatukat? Van-e a cégnek vonalas telefonja? Nem, nem hölgyeim és uraim ez nem egy távközlési reklám helye, de nem utolsó dolog, ha helyhez köthet┼Ĺ elérhet┼Ĺséggel rendelkezik egy cég. Számtalan kérdés megválaszolására egyszerúen nincs mód telefonon, elektronikusan csak személyesen. Természetesen ez id┼Ĺvel, energiával jár, de ne feledjük egy percre sem, hogy mi a tét.

Mindennek a teteje

A tet┼Ĺszerkezet és a cserép közé nagyon lényeges, hogy ha párazáró fólia kerül, akkor un "cseppent┼Ĺ fóliát" is helyezzenek el. A tet┼Ĺszerkezet és héjalás szakszer┼▒ kialakítása, kiegészít┼Ĺkkel való ellátása elengedhetetlen feltétele a tartósságnak. Képzeljük el, ha egy tál meleg ételt folpakkal a h┼▒t┼Ĺbe teszünk és leh┼▒tjük, akkor azon belülr┼Ĺl vízcseppek formájában a pára le fog csapódni. Ugyanez játszódik le a tet┼Ĺnél is, amennyiben nem biztosítanak megfelel┼Ĺ kiszell┼Ĺzést a rétegnek. A tet┼Ĺszerkezet faanyagának gomba és lángmentesítése szintén elengedhetetlen tényez┼Ĺk. Örök érvény┼▒ szabály a tet┼Ĺnél, hogy a legegyszer┼▒bb a legjobb, ugyanis minnél extrább tet┼Ĺmegoldásokat használunk, annál jobban megn┼Ĺ hosszútávon a hibalehet┼Ĺség. Célszer┼▒ a választott cserépcsalád eredeti kiegészít┼Ĺjit használni a törések és egyéb technikai megoldások héjalásánál.

 

A Falak

A falak vastagsága, rétegrendje különböz┼Ĺ könny┼▒szerkezetes technológiáknál eltér┼Ĺek. Ezek az eltérések azonban kihatással vannak az élettartamra a szigetel┼Ĺképességre, a szerkezeti stabilitásra. A küls┼Ĺ f┼Ĺfalak h┼Ĺszigetelése teljes profilszélességben táblásított h┼Ĺszigetel┼Ĺ anyaggal ajánlott, ennek élettartambeli okai vannak például: a táblás h┼Ĺszigetel┼Ĺanyag az összecsévélttel ellentétben nem hajlamos az összeesésre. A bels┼Ĺ falak szigetelésére egyébként kiválóan alkalmas a csévélt szigetel┼Ĺanyag is. A küls┼Ĺ f┼Ĺfalakat tekintve azt mondanám, hogy az optimális vastagság 23 és 26 cm között lehet. Ha ennél vastagabb falakat alkalmazunk ugyan csekély mértékben növekedhet a h┼Ĺszigetelés hatásfoka, de a bruttó alapterületb┼Ĺl túl sokat vesznek el majd a falak, ami mind helykihasználás, mind pedig anyagi szempontból kedvez┼Ĺtlen. Az ennél vékonyabb falaknál pedig jelent┼Ĺsen lecsökkenhet a h┼Ĺszigetel┼Ĺ képesség, ami egyébként a legnagyobb erénye ezen otthonoknak. A bels┼Ĺ falaknál szintén elengedhetetlen, hogy teljes üregvastagságban ki legyenek töltve a falak szigetel┼Ĺ anyaggal, hiszen ezek egyben hanggátló szerepet is betöltenek. Egy jó tanács: ne keverjük a szezont a fazonnal, azaz, ha lehetséges ne alkalmazzunk kuls┼Ĺ falszerkezeteknél könny┼▒szerkezetes és hagyományos épít┼Ĺanyag kombinációt.

Telek

Ha építkezni akarunk, nem árt, ha már a téli hónapokban végigjárjuk a lehetséges telkeket és felírjuk a telek adottságait.

- Nagyon fontos információ, hogy az adott telek közm┼▒vesített-e, mert a közm┼▒vesítés komoly százezrekbe is belekerülhet, akár milliós nagyságrendet is meghaladhatja távolságoktól függ┼Ĺen és id┼Ĺben sem kedvez┼Ĺ, ha még ezzel is vesz┼Ĺdnünk kell.

-  Mekkora a telek mérete. Amennyiben nem szeretnénk földet m┼▒velni, 4-500 m2 telek egy kisebb háznak b┼Ĺségesen elegend┼Ĺ. Ha csak egy pihen┼Ĺkertet szeretnénk, akkor 300 m2-ig nyugodtan lemehetünk (többnyire ez már az társasházas, ikerházas telekméret) Az 1000 m2 telek már akár luxusigényeket is ki tud elégíteni.

- A telek beépíthet┼Ĺsége (ez a földhivatalban megtudható) alapvet┼Ĺen meghatározza, hogy mekkora házat építhetünk majd az adott telekre. Ez településenként s┼Ĺt olykor utcánként is változhat. Általánosságban 25%-tól 40% terjedhet.

- Nagyon fontos az adott telek beépítésének módja. Pl. sorházi beépítés┼▒ teleknél kötelez┼Ĺen el┼Ĺírhatják az utcafront fel┼Ĺli terület zártsorú beépítését stb. Az oldarhatárra való építésnél a telekszomszéd fel┼Ĺl olyan helységeket érdemes megálmodni, amelyeknél nem szükséges a nagy ablakfelület, hiszen ilyenkor az el┼Ĺírások szigorúbbak a nyílászárók, azaz közvetve a lakás elrendezés tekintetében.

- Természetesen a legkedvez┼Ĺbb a szabadon álló beépíthet┼Ĺség, de ahhoz, hogy ezt ténylegesen ki lehessen használni, megfelel┼Ĺ telekméret is szükséges.

- Fontos szempont, hogy az adott telken milyen magasságú épületet lehet építeni. Ezt az építménymagasság mutatószámmal határozzák meg. Pl. 3,5m; 4,5m; 6,5m stb. Ha tet┼Ĺteres házat akarunk építeni, 3,5m-es magassággal ne is foglalkozzunk.

- A telek árát a kereslet határozza meg. Ha sok lehet┼Ĺség van ugyanazon a környéken, olcsóbbak a telkek, ha közm┼▒vesített, akkor drágább, ha aszfaltos út is van el┼Ĺtte, megint drágább lehet, ha jó munkalehet┼Ĺség van a környéken az ember többet is hajlandó fizetni egy telekért. Ha belvízveszélyes a környék természetesen nagyon olcsó lehet a telek.  És persze nem elhanyagolható a szubjektív tényez┼Ĺ sem pl. ha tetszik a feleségemnek, akkor úgyis meg kell vennem. :) Ezeken kívül kb. 100 tényez┼Ĺt lehetne felsorolni, ami meghatározhatja az árat.

-A telek tájolása jelent┼Ĺs befolyással bír a felépítend┼Ĺ épület tájolását illet┼Ĺen.

- Segítünk megtalálni és lefoglalni a legmegfelel┼Ĺbb telket, ha bejön hozzánk.

M┼▒szaki tartalom

Különböz┼Ĺ cégek különböz┼Ĺ m┼▒szaki tartalmakkal adják át a házaikat, ezért lényeges konkrétan utánajárni az adott cégnél használatos fogalmak m┼▒szaki tartalmának.

Nálunk a következ┼Ĺ lehet┼Ĺségek közül választhat az építtet┼Ĺ:

TARTALOM Letölthet┼Ĺ pdf file. Megnyitásához Acrobat reader program ingyenesen letölthet┼Ĺ a következ┼Ĺ helyr┼Ĺl: innen.

 

 

Mikor áljunk neki a tervezésnek?

vázrajzon a ház

membrános szell┼Ĺz┼Ĺ

alapnál a nejlonszigetelés nem jó